Vaut-il mieux construire du neuf ou rénover de l’ancien ?
Vaut-il mieux construire du neuf ou rénover de l’ancien ?
Devenir propriétaire de sa maison est le rêve de nombreux couples. Ce projet de vie est généralement mûrement réfléchi et fondé sur des critères techniques et personnels.
Mais à quel point êtes-vous au fait des différences entre une maison fraîchement construite et une ancienne maison rénovée ? Questions architecturales, enveloppe budgétaire, démarches administratives, TRYBA décortique le sujet pour vous !
Les avantages de faire construire sa maison
Construire, c’est avoir le choix
Faire construire sa maison est un choix très attractif puisque vous réaliserez votre rêve dans les moindres détails. Du choix du terrain à son emplacement en passant par sa dimension et les plans, vous déciderez de tout ou presque.
Vous devrez bien évidemment suivre certaines règles d’urbanisme en vigueur dans votre commune (dont l’obligation de constituer et déposer un permis de construire) mais l’architecte (ou promoteur) avec lequel vous travaillerez vous délivrera des plans conformes à vos envies.
À savoir :
Procéder à l’achat d’un terrain nu ne vous permet pas de faire des économies sur les travaux de viabilisation qui sont plutôt onéreux mais nécessaires.
Construire, c’est maîtriser ses coûts
Le coût total d’une construction de maison tient compte de plusieurs éléments : le lieu géographique, la superficie du terrain, le modèle de maison (de plain-pied, à étages, à toit plat, etc.), les matériaux à utiliser pour la maçonnerie, le gros œuvre et le second œuvre, etc.
À titre d’exemple, une maison construite en fonction du standard Minergie requiert moins de 4 litres de mazout par mètre carré de surface habitable. Ce qui équivaut à moins de 1/5 de la consommation moyen d’un bâtiment collectif existant en Suisse.
Construire, c’est allier confort et sérénité pour longtemps
Aujourd’hui, en construisant votre maison, vous faites le choix du confort et de la sérénité. Des fenêtres de meilleure qualité, une isolation thermique correspondant aux normes et adaptée au climat actuel, des modes de chauffage plus écologiques et économiques : vous aurez accès à des systèmes modernes et performants.
Enfin, sur le plan architectural, vous ajouterez de la valeur à l’endroit où vous construirez votre nouvelle maison. En cas de revente peu après sa construction, il sera plus facile de réaliser une plus-value intéressante.
Tout savoir avant de rénover un bien immobilier
Rénover, c’est profiter du cachet de l’ancien
Vous avez un bien immobilier en vue et souhaitez l’acquérir pour le rénover ? Le cachet de l’ancien plaît toujours autant !
En rénovant sur la base d’un logement existant, vous pourrez faire des économies en conservant certains éléments en bon état comme les escaliers, la clôture ou encore la toiture.
Ce n’est pas tout ! Généralement, les réseaux collectifs (électricité, eau, téléphone) sont déjà installés, vous devez simplement rouvrir les lignes. Aussi, les démarches administratives sont moins lourdes puisque vous n’avez pas à déposer un permis de construire. Dans la majorité des cas, une autorisation municipale auprès de la mairie suffit mais renseignez-vous auprès de l’Office communal du logement ou à la Municipalité du lieu de situation de la maison.
Rénover, c’est faire des économies si vous êtes prudent
Le prix d’achat sera également moins élevé que celui d’une construction neuve. À l’heure actuelle en Suisse, près des deux tiers des appartements en copropriété et des maisons individuelles ont été construits avant 1981. Le marché de la rénovation est donc en plein essor.
À savoir :
Nous vous conseillons de vous faire accompagner par un professionnel pour estimer l’état général de la bâtisse (état du gros œuvre, de la menuiserie extérieure, du toit, etc.). Tous ces éléments vous permettront de prendre une décision saine et raisonnée et vous éviterez ainsi les mauvaises surprises pendant vos travaux de rénovation et vous pourrez définir un budget précis.
Rénover, c’est plus rapide que construire
En règle générale, les travaux de rénovation d’une maison sont plus courts que les travaux de construction.
Bien sûr, à condition que l’ampleur des travaux reste raisonnable. Pour information, construire sa maison nécessite en moyenne 1 an minimum.
TRYBA, votre partenaire idéal de la menuiserie
Que vous souhaitiez démarrer des travaux de construction ou de rénovation, contactez TRYBA pour profiter du meilleur en ce qui concerne :
- Les fenêtres (PVC, métal, bois-métal et aluminium) ;
- Les portes d’entrée (PVC, bois et aluminium) ;
- Les portes-fenêtres (PVC, alu et PVC-métal).
Chez TRYBA, il y a donc du choix ! En choisissant cette marque reconnue comme étant l’un des meilleurs fabricants européens de menuiseries, vous serez accompagné tout au long de votre parcours d’achat. À vous les menuiseries sur mesure et fabriquées en Suisse !
Liens utiles :
- Démarches administratives dans le canton de Vaud ;
- Démarches administratives dans le canton de Valais ;
- Démarches administratives dans le canton de Genève.
